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MESA DE UNIÓN DE INMOBILIARIAS Y DE LA CONSTRUCCIÓN - LEY DE ALQUILERES

MESA DE UNIÓN DE INMOBILIARIAS Y DE LA CONSTRUCCIÓN - LEY DE ALQUILERES

 

Sres.Socios:

                    La Corporación de Rematadores fue convocada por el Presidente del C.U.C.I.C.B.A., Sr. Armando Pepe, para participar en la firma del documento suscripto por la Mesa de Unión de Inmobiliarias y de la Construcción, adjunto al presente.

                          También en oportunidad de realizar una conferencia de Prensa con varios Presidentes referentes del sector, siempre con la idea de modificar, el proyecto de ley, que entendemos es perjudicial para  los integrantes del sector y para lo sociedad toda.

 

Consejo Directivo



“SI FUNCIONA, NO LO TOQUES”

En la Ciudad de Buenos Aires, a 2 días del mes de noviembre de 2018, la Mesa de Unión Inmobiliaria y de la construcción resuelve rechazar el Proyecto de Ley de Alquileres por considerarlo una inaceptable intromisión del Estado sobre las relaciones privadas de los habitantes de la Nación.

Los alquileres de vivienda vienen funcionando bien en todo el territorio de nuestra República por lo que cuesta entender cuál es el verdadero interés de avanzar sobre algo que funciona. Una intromisión de este tipo solo generará inseguridad jurídica y pérdida de confianza. Muestra cabal de esto es lo que viene ocurriendo en la Ciudad de Buenos Aires a partir de la sanción de la Ley N” 5859, que retrajo la oferta de inmuebles en el territorio de la misma, con el consecuente encarecimiento de los valores locativos. Las mismas consecuencias se comenzaron a sufrir en la Provincia de La Pampa con la sanción de una Ley Provincial del mismo tenor de la Ley porteña.

Por tal motivo, encontrándose debidamente reguladas las relaciones locativas por el | reciente Código Civil y Comercial de la Nación, no se explica el por qué, a solo tres años de su entrada en vigencia, se quiere tocar lo que viene funcionando bien.

Sin dudas, de sancionarse esta Ley se va a perjudicar a todos los actores, desalentando la oferta de viviendas para alquiler.

No podemos dejar de advertir públicamente que toda intervención en el mercado de alquileres siempre impacta negativamente sobre la propensión a invertir en inmuebles destinados a vivienda.

En consecuencia, reiteramos que indefectiblemente este tipo de medidas termina por acotar la oferta, en razón de los cual se genera el efecto contrario al buscado, es decir, un encarecimiento del valor locativo.

Es importante saber que la construcción de viviendas, que representa la principal actividad económica creadora de empleo en los centros urbanos del país, se verá seriamente afectada, agravando la crisis habitacional que sufre nuestra sociedad., para ello proponemos se implemente un plan de construcción de viviendas de hasta 60 mts2. por desgravación impositiva debiendo los propietarios alquilar las mismas por 5 (cinco) años.-

Asimismo, entendemos que no han sido escuchadas las distintas realidades de cada región de nuestro país en materia locativa, le hemos hecho llegar hace unos días el documento emanado de la II! CUMBRE FEDERAL INMOBILIARIA en la ciudad de Mendoza con la participación de 29 colegios profesionales de todo el país.

Para el caso en que los gobernantes sigan insistiendo con realizar un Proyecto que tendrá como consecuencia desvirtuar un mercado que viene funcionando bien, proponemos:

Adolfo Alsina 1382 - CABA - Argentina

(54 11) 4124-6060

www.colegioinmobiliario.org.ar www.facebook.com/CPInmobiliario twitter.com/CPInmobiliario

Colegio

Profesional 8 [Inmobiliario E

             Reiteramos que prevalezca la voluntad de las partes por sobre la injerencia del Estado

             Incentivos impositivos para quienes destinen inmuebles para alquiler; por ejemplo pagando el 50% de impuesto a las ganancias o sea el 17,50% será esta medida un gran impulsor hacia la oferta de locaciones.-

"Incentivos para la construcción de viviendas

Respeto y valoración por el trabajo profesional de los corredores inmobiliarios

             Incluir e impulsar el sistema de desalojo abreviado en todo el país que cuando un inquilino no pague la renta sea desalojado dentro de los 30 días, esto incentivara a muchos propietarios a poner sus inmuebles en alquiler.-

Invitamos a todas las entidades realmente representativas de los distintos actores en materia de locación de todo el país a sumarse a la presente Mesa, para continuar profundizando el trabajo conjunto en defensa del correcto desenvolvimiento de nuestro sector.

Instamos a los Poderes del Estado a reflexionar sobre la falta de debate público sobre la temática. Reafirmamos nuestra inmutable voluntad de diálogo a fin de consensuar políticas públicas que piensen en el Bien Común, brindando respuestas reales y factibles a la necesidad de vivienda digna para todos los argentinos.

ASOCIACION EMPRESARIOS DE LA VIVIENDA (AEV) AROTO.MIGUEL CAMPS - PRESIDENTE

CAMARA DE EMPRESA DESARROLLADORAS URBANAS(CEDU) DAMIAN TABAKMAN - PRESIDENTE

Adolfo Alsina 1382 - CABA - Argentina (54 11) 4124-6060 - www.colegioinmobiliario.org.ar www.facebook.com/CPlnmobiliario twitter.com/CPInmobiliario

Colegio

Profesional a Inmobiliario ==

CAMARA DE PROPIETARIOS DE LA REPUBLICA ARGENTINA E CAPRA

DR.ENRIQUE ABATTI - PRESIDENTE

FECOBA (FEDERACION DE COMERCIO E INDUSTRIA DE BUENOS AIRES)

FABIAN CASTILLO - PRESIDENTE

CORPORACION DE REMATADORES Y CORREDORES INMOBILIARIOS ALBERTO BIEULE - PRESIDENTE

CENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES (CECIN)

EDUARDO DI FINI - PRESIDENTE

CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ALEJANDRO JUAN BENNAZAR - PRESIDENTE

COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS PCIA.DE BUENOS AIRES

DON JOSE MARIA SACCO - VICEPRESIDENTE

Adolfo Alsina 1382 - CABA - Argentina (54 11) 4124-6060 www.colegioinmobiliario.org.ar www.facebook.com/CPInmobiliario twitter.com/CPInmobiliario